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佐賀の家づくり~お金・相場~

佐賀市で注文住宅を作る時に一番気になるのがお金の話です。人生で一番高い買い物になるであろう家づくりの費用やお金の話について紹介します。

土地代

注文住宅を購入する際の費用で大部分を占めるのが土地代です。
予算総額からいくらを土地代に使うかによって、家代やその他のオプションなどにかけられる金額が大きく変わってきます。
ここでは佐賀市で注文住宅を建てる際には知っておきたい佐賀市の土地相場や、人気のエリア・お手軽価格で住めるエリア、土地を購入するのにかかる諸々の費用などについて解説しています。
土地購入を検討している方はぜひチェックして下さい。

家代

土地代と同じく注文住宅を建てる際にかかる費用の多くを占める家代ですが、木造や鉄筋など住宅構造の違いで必要になる金額が変わってきます。
また、せっかく注文住宅を建てるならとたくさんの要望を詰め込みすぎてしまうとオプション代が多くかかり、当初の予算から大幅にオーバーしてしまうこともあるでしょう。
ここでは注文住宅を購入する時にかかってくる家代で注意するポイントなどについて解説しています。

補助金

土地代をはじめ家代・オプションにかかる費用・その他諸費用など、注文住宅の購入には多くの費用がかかってきます。
そのため、少しでもその費用負担を減らすことができる補助金制度があれば利用したいと考えるのが当然ではないでしょうか。
ここでは佐賀市ではどのような住宅関連補助金が受給できるのかについて紹介しています。
佐賀市で住宅購入を検討している方は、参考にぜひチェックしてみて下さい。

坪単価の計算方法と注意点

坪単価は、1坪あたりの建物価格です。坪単価をチェックすることで建物価格のコスト優位性を比較できます。ただし、計算方法は業者によって異なる場合があることや、坪単価は目安の一つに過ぎないことを知っておくと良いでしょう。

【2023年】佐賀市の地価が
上昇している理由は?

新型コロナウイルスの流行が落ち着き、経済活動が再開されたことによる景気回復を背景に、佐賀の地価も、全国の多くのエリアと同様、上昇したと考えられます。佐賀県内における地価上昇率トップは、鳥栖市弥生が丘でした。

佐賀市で注文住宅にかかる税金

佐賀市で注文住宅を建てるとき、建築するときや建築後に支払う必要がある税金がいくつかあります。注文住宅にかかる費用は、工務店やビルダーに支払う金額だけではないため、税金がどのくらいかかるかも頭に入れておく必要があります。
注文住宅にかかる税金のほか、ぜひ活用したい佐賀市の金融機関の取り組みについても紹介しています。

注文住宅(上物代)を安くする方法は?

設計の自由度が高い注文住宅は、こだわろうと思えばどこまでもこだわれる分、気がつくとコストオーバーになりがちです。コストを少しでも安くする方法としては「複数の施工会社に相見積もりをとる」「家の形状や間取りを安いものに見直す」などがあげられます。また、コストオーバーになりやすい原因を押さえておくことも大切です。

2025年の省エネ基準適合義務化で住宅価格は上がる?

2025年4月1日、省エネ基準適合義務化が予定されています。原則、新築住宅や非住宅に省エネ基準適合が義務付けられるという内容です。省エネ基準適合の建物は外壁断熱材や高断熱性の窓などの設備費用や、建築資材がアップするため、住宅価格が上がることが懸念されますが、一方でメリットも多くあります。

注文住宅のお金の悩みをFPに相談できる?

FP(ファイナンシャルプランナー)とは、個人や家族のお金に関する専門知識を持つ専門家のことです。注文住宅を建てる際には、住宅ローンや土地・物件選びについてFPに相談が可能。自分のライフプランに適した提案をしてくれるFPを探して相談し、無理のない住宅ローンの返済プランを立てていきましょう。

マイナス金利解除で住宅ローンの金利は上がる?

マイナス金利解除が行われると、住宅ローンもその影響を受け、上がることになります。ただし、急激にローンの金利が上がる可能性は低いため、過度に慌てる必要はないでしょう。また、すでに住宅ローンを組んでいる場合、それが固定金利であるか変動金利であるかによって状況は異なります。全期間固定型を選択している場合には、マイナス金利解除による影響を最も受けにくいです。

住宅ローンの種類や選び方をわかりやすく解説

「住宅ローンの金利は、固定タイプと変動タイプのどちらが良いのだろう?」と悩む方は多いはず。具体的には「全期間固定金利型」「固定金利期間選択型」「変動金利型」の3つのタイプがありますが、特徴を理解したうえで選ぶことが大切です。

返済開始後の出費・収入予定などによっても適したタイプは異なるため、慎重に検討しましょう。

家作りにおいて資金計画は最重要

住宅購入は人生で一番の買い物と言われるほど高額な買い物であり、個人レベルで数千万円のお金をかけて購入するものはそんなに多くはないでしょう。
大きな金額を支払って住宅を購入したものの、資金がうまく回らず生活がままならないなんてことになってしまうと、せっかく購入した住宅で安心して暮らすことができません。
そのため、住宅購入において最も重要であるポイントは資金計画であるといえます。
住宅ローンをはじめ購入後の生活資金までを考えた資金計画はじっくりと検討するようにしましょう。

理想の『イイ家』カッコイイ家が建てられる!佐賀市のおすすめ
工務店3選

”理想以上”の設計力で
『イケメンな家』に

株式会社イトウ
株式会社イトウ_共通パーツ施工事例
引用元:イトウ公式HP_施工事例 https://sagaito.com/blog/%E5%A4%A7%E3%81%8D%E3%81%AA%E3%81%8A%E5%AE%B6%E3%80%81%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82/
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引用元:住工房プラスアルファ公式サイト_施工事例 https://www.alphadegozaru.com/case/detail.html?id=4779
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クレセントホーム_共通パーツ施工事例
引用元:クレセントホーム公式HP https://www.crescent-home.com/gallery/details_44.html
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  • 買いやすく暮らしやすい

【選定条件】Google検索で「佐賀市 注文住宅」と検索して表示される全128ページの中から、公式HPがあった67社を調査。
そのうち、佐賀市に本拠地を構える22社のうち、公式HPに断熱性能等級の記載があり、注文住宅のZEH建築実績がある3社を厳選。(2023年10月16日調査時点)

※参照元:イトウ公式サイト(https://sagaito.com/company/)(2023年10月16日調査時点)