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佐賀市の土地探し

佐賀市で注文住宅を建てようと思った際、一番始めにするべきことは土地探しです。
ここでは、佐賀市の土地探しついて紹介します。

土地探しで注目するポイント

佐賀市の土地相場

土地の相場は「公示価格」と「路線価」でチェックをすることが可能です。
この2つの価格を踏まえた上で予算と相談し、気に入った土地選びを行いましょう。
また、他にも不動産関連のホームページなどから大まかな目安を知ることができます。
公的な判断基準である公示価格・路線価と、私的な判断基準となる各不動産サイトの相場から総合的に判断しつつも、周辺の状況なども踏まえてじっくりと検討をすすめることが重要です。
ちなみに、佐賀市における土地の相場は以下の通りとなっていました。
正確な場所や用途地域によって異なりますので、あくまでも目安として参考にしてみて下さい。
・公示価格:199,564円/坪(https://tochidai.info/saga/saga/)
・SUUMO:87,000円/坪(https://suumo.jp/tochi/soba/saga/area/)
※調査日:2021年8月4日時点

佐賀市の治安

長く安全に住み続けるためには治安がよいかどうかも重要なポイントの一つです。
犯罪に巻き込まれないか、安全に暮らせるかどうかは生活していく上で心配がない方が間違いなくよい点です。
特に小さな子供のいる家庭やこれから子供を作ろうと思っている場合、ストレスなく生活できる環境は必要不可欠です。
将来の学区がどこになるのか、また通うことになる学校の評判はどうかなど実際に住むことをしっかりと想定して検討を進めましょう。
なお、口コミサイト上の評判における佐賀市(佐賀駅エリア)の「まちの印象ランキング」では、第6位が「治安がよい」でした。
「治安のよさ」の評価項目も5点満点中4.1点だったので、よいと言えるでしょう。
参考:LIFUL HOME’S(https://www.homes.co.jp/machimusubi/saga/saga_00424-st/)
調査日:2021年8月4日時点

佐賀市の過去の災害状況

最近では報道で台風や大雨、地震などの自然災害による被害を目にする機会が増えました。
テレビ越しに見ているとまさに他人事の光景ではありますが、いざ自分の身に降りかかってくることを考えるととても心配になります。
住む地域ではどのような災害が起こり得るのかを知っておくことはとても重要です。
また、ハザードマップを確認しておくことにより、どのような災害が具体的にどこで起こり得るのかも把握しておくことができます。
佐賀市では主に台風や豪雨が発生し、2016年には熊本地震による影響も受けています。
災害発生時の避難場所やライフラインの確保、またそのような災害が発生した場合に家はどうなるのか、自分たちはどう行動すべきかも踏まえた家づくりを行えば、有事の際にも落ち着いて行動できるでしょう。

土地の種類

土地には「用途地域」と呼ばれる種類で分類されます。
全部で12種類に分かれていますが、住宅を建てる上で利用しやすい用途地域は以下の4種類です。
・第一種低層住居専用地域:建物の高さが10~12m以下の制限あがり、平屋や2階建ての住宅が立ち並びます。
・第二種低層住居専用地域:住居以外の公共施設も建築が可能な地域です。
・第一種中高層住居専用地域:大学や病院、小規模飲食店なども建築可能な地域です。
・第二種中高層住居専用地域:第一種では建てられない大規模な事務所などを建築することができます。
自分が家を建てようと思う土地の用途地域をしっかりと確認し、周辺にどのような建物が今後建つ可能性があるのかを把握した上で土地選びを行いましょう。

土地が決まったら次は家を決める

住宅を建てるための土地が決まったら、次はどのような家を建てるのかを考えましょう。
このサイトでは住宅(建物)を建てる際に利用したいおすすめ工務店も紹介していますので、是非チェックしてみて下さい。

理想の『イイ家』カッコイイ家が建てられる!佐賀市のおすすめ
工務店3選

”理想以上”の設計力で
『イケメンな家』に

株式会社イトウ
株式会社イトウ_共通パーツ施工事例
引用元:イトウ公式HP_施工事例 https://sagaito.com/blog/%E5%A4%A7%E3%81%8D%E3%81%AA%E3%81%8A%E5%AE%B6%E3%80%81%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82/
  • 世界で一つが叶う設計力
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カラダにやさしい
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住工房
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住工房プラスアルファ_共通パーツ施工事例
引用元:住工房プラスアルファ公式サイト_施工事例 https://www.alphadegozaru.com/case/detail.html?id=4779
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クレセントホーム
クレセントホーム_共通パーツ施工事例
引用元:クレセントホーム公式HP https://www.crescent-home.com/gallery/details_44.html
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  • 買いやすく暮らしやすい

【選定条件】Google検索で「佐賀市 注文住宅」と検索して表示される全128ページの中から、公式HPがあった67社を調査。
そのうち、佐賀市に本拠地を構える22社のうち、公式HPに断熱性能等級の記載があり、注文住宅のZEH建築実績がある3社を厳選。(2023年10月16日調査時点)

※参照元:イトウ公式サイト(https://sagaito.com/company/)(2023年10月16日調査時点)