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佐賀市で注文住宅が建つまでの流れ

佐賀市で注文住宅を建てたいと考える場合、まずはどのような流れで家が建つのかを知ることが重要です。ここでは住宅構造や工務店とハウスメーカーの違いなどについて、それぞれ解説しています。

木造住宅・鉄骨住宅・鉄筋コンクリート造住宅の違いとは?

住宅の構造には大きく分けて「木造住宅」「鉄骨住宅」「鉄筋コンクリート造住宅」と3つの種類があります。
それぞれの構造によって使用される建材の材質が異なるため、コスト面はもちろん長く住む上で重要な建物の強度や耐久性・耐震性などが大きく変わってきます。
高額な買い物かつ今後長い時間を過ごす我が家となる家づくりをする前に、まずは構造の違いを知った上でどのような家を建てるのか検討しましょう。

工務店とハウスメーカーの違いとは?

家づくりをお願いする会社には工務店とハウスメーカーがありますが、その違いはご存じでしょうか。
これらにはそれぞれ違いがあり、その地域に適した家づくりを行っているかどうかや提供しているサービス・住宅の質に加え、間取りや使用する建材などの選択肢を含めた家づくりの自由度が大きく変わってきます。
その違いやそれぞれのメリット・デメリットを知った上で会社選びを行い、理想の住宅づくりを行えるようにしましょう。

土地探し

アパートやマンションなどの賃貸と違い、住宅を購入するということは基本的にその地で長く住み続けるということになります。
多くの時間を過ごすことになるであろう我が家だからこそ、どのような場所に家づくりをするのかはとても重要なポイントになってきます。
そのため土地探しにおいて押さえておくべき点をしっかりと理解しておき、後悔しない土地選びを行いましょう。
価格相場も踏まえながら、治安や自然災害の状況などを把握しておくとよいでしょう。

設計・着工

土地探しと同じくらいに大切なポイントが設計・着工です。
どのような家にするのかを考える設計と実際に家づくりを行う着工段階でもそれぞれ押さえておくべき点があり、それらをケアしておくことが後悔しない家づくりの実現には必要不可欠でしょう。
家族でどのような家にするかをしっかりと話し合って設計を進めていくことと、着工してからも家づくりに関わる人たちと良好なコミュニケーションを築いておくなど気を付けるべき点は多くあります。

仮契約・本契約

注文住宅の大まかなプランや見積もりを確認したら、仮契約を行います。その後詳細設計や本見積り、住宅ローン審査へと進み、本契約を行う流れです。本契約をした後にキャンセルすると違約金が発生するため、契約内容をしっかりと確認しておくことが大切です。

ローン

家づくりにおいて一番気になるポイントがお金の話しです。
住宅購入は多くのキャッシュが必要になりますから、一般的には一括で購入せず住宅ローンを利用される方が多いでしょう。
住宅ローンを利用する場合には、金利のことや返済方法のことなど細かな知識を持っていることが中長期的に損をしないためには必要です。
住宅ローンを借りるための手続きや流れ、基礎知識をしっかりと身に着けてから検討を進めるようにしましょう。

ワンストップ対応の会社

住宅購入には多くの会社が関与することとなりますが、それらの手続きを自分一人でしようと思うととても大変です。
自分一人だと情報を把握しきれずエラーが起きてしまう、というトラブルを防げるのがワンストップ対応の会社です。
自分は窓口である担当者とのみやり取りし、他の関係者とのやり取りをお願いできるのがワンストップ対応の会社ですが、メリットやデメリットも踏まえた上で検討してはいかがでしょうか。

住宅展示場の回り方について

住宅展示場には複数のモデルハウスが並んでいますが、1日に見て回れる件数は多くても3件です。
最初に住宅展示場内を一周し、気になる家を絞ってみて回りましょう。分からないことがあれば、担当者に積極的に話しかけてみてください。

理想の『イイ家』カッコイイ家が建てられる!佐賀市のおすすめ
工務店3選

”理想以上”の設計力で
『イケメンな家』に

株式会社イトウ
株式会社イトウ_共通パーツ施工事例
引用元:イトウ公式HP_施工事例 https://sagaito.com/blog/%E5%A4%A7%E3%81%8D%E3%81%AA%E3%81%8A%E5%AE%B6%E3%80%81%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82/
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引用元:住工房プラスアルファ公式サイト_施工事例 https://www.alphadegozaru.com/case/detail.html?id=4779
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クレセントホーム_共通パーツ施工事例
引用元:クレセントホーム公式HP https://www.crescent-home.com/gallery/details_44.html
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  • 買いやすく暮らしやすい

【選定条件】Google検索で「佐賀市 注文住宅」と検索して表示される全128ページの中から、公式HPがあった67社を調査。
そのうち、佐賀市に本拠地を構える22社のうち、公式HPに断熱性能等級の記載があり、注文住宅のZEH建築実績がある3社を厳選。(2023年10月16日調査時点)

※参照元:イトウ公式サイト(https://sagaito.com/company/)(2023年10月16日調査時点)